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中介是在不同事物或同一事物內(nèi)部對立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)，依照最新消息稱中介偽裝房東9年騙走老人1050萬，詳細(xì)事情是如何樣的呢？中介費(fèi)普通基本上如何收取的呢？和騰閱網(wǎng)小編一起來詳細(xì)了解一下吧。

中介偽裝房東9年騙走老人1050萬

據(jù)新民晚報(bào)新民網(wǎng)官方微博日前消息，今年近70歲的購房人周老先生深陷二手房交易騙局，在九年時(shí)刻內(nèi)，向中介陳某偽造的“房東”指定賬戶內(nèi)陸續(xù)支付了1050萬元購房款。

浦東公安分局民警表示，中介利用老人對房屋交易流程的不熟悉，人分飾兩角，將千萬錢財(cái)收入囊中并揮霍一空。

據(jù)警民直通車浦東官方微信號，目前，陳某已被浦東警方刑事拘留。

2022年8月，一直居住在外地的胡先生忽然回滬查看位于昌邑路的父親過戶給自己的房產(chǎn)，意外地是鑰匙難道無法開鎖，而好不容易進(jìn)入房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)正在裝修中，滿是疑咨詢的胡先生馬上來到了浦東公安分局梅園新村派出所反映事情。

民警初步調(diào)查后發(fā)現(xiàn)該處房產(chǎn)確系胡先生的父親過戶給他，且證照齊全。

另一邊卻“跳出來”一位周先生，據(jù)他所講自己支付1000余萬元從胡先生的父親手上購買了該處房產(chǎn)，不過尚未最終過戶而已，雙方各執(zhí)一詞。

民警本以來遇上一起房產(chǎn)糾紛，沒想到后續(xù)的調(diào)查，愈發(fā)令人心驚。

2022年8月26日，民警奔赴安徽當(dāng)?shù)貙⑸嫦臃赣性p騙罪的陳某捉拿歸案，這場離奇房產(chǎn)糾紛的真相也真正浮出了水面。

原來當(dāng)年的周先生盡管支付了意向金，但苦于無法及時(shí)籌集1000余萬的房款，正一籌莫展之際。

陳某利用信息差及自身職務(wù)之便抓住周先生對過戶流程不熟悉，以支付“追加定金”用于“原價(jià)留住房源”為由不斷收取錢款。

這樣離奇的購房方式自然引發(fā)了周先生的懷疑，因此剛巧離婚的陳某便利用自己與妻子王女士離婚的材料，偽造了王女士與胡先生父親離婚的材料，更偽造了相應(yīng)產(chǎn)證，營造了房屋產(chǎn)權(quán)人差不多變更為王女士的假象。之后便經(jīng)過王女士遺留的銀行卡收取百萬以上數(shù)額的購房首付款等費(fèi)用。

房產(chǎn)證、聊天記錄……，眾多的虛假材料成功騙取了周先生的信任，他一直認(rèn)為房屋處于交易過程，直到今年房款基本付清，正式換鎖進(jìn)駐裝修。

惋惜一切終成泡影，他辛苦賺取的千萬房款早已被陳某揮霍一空。

事件在網(wǎng)絡(luò)公布后，引發(fā)眾多網(wǎng)友強(qiáng)烈憤怒。

中介費(fèi)普通基本上如何收取的

1、中介費(fèi)普通的收費(fèi)規(guī)定是：房產(chǎn)買賣中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易額的0.5%至2%，房產(chǎn)租賃中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為半月至一月的成交租金額，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條，中介合同是中介人向托付人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，托付人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向托付人如實(shí)報(bào)告。中介人有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假事情，損害托付人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九百六十三條，中介人促成合同成立的，托付人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，依照中介人的勞務(wù)合理確定。

因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

來源：騰閱網(wǎng)