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綠意漫過(guò)站臺(tái)，微風(fēng)喚醒郎園。上世紀(jì)六七十年代在北京紡織倉(cāng)庫(kù)工作的工人們可能未曾想過(guò)，當(dāng)初的工作場(chǎng)所多年后會(huì)成為一處獨(dú)特的文化地標(biāo)。

首創(chuàng)·郎園Station，前身為北京紡織倉(cāng)庫(kù)，曾是北京紡織工業(yè)系統(tǒng)的主要倉(cāng)儲(chǔ)基地。這片老庫(kù)房毗鄰北京第三使館區(qū)與第四使館區(qū)，北臨壩河，南臨亮馬河，西側(cè)被將府公園包裹。按理說(shuō)，它的地理位置不算偏僻，但在改造之前，卻只有一條土路可以到達(dá)。

當(dāng)2公里外的區(qū)域都逐漸發(fā)展成熟后，這里依然靜默，仿佛成為一座城市孤島。于是，一場(chǎng)改造升級(jí)拉開(kāi)帷幕，一個(gè)時(shí)尚又不失工業(yè)遺存氣息的國(guó)際潮流文化社區(qū)慢慢出現(xiàn)在大眾視野中。

活力

首創(chuàng)·郎園Station的名字由兩部分組成：首創(chuàng)郎園是園區(qū)運(yùn)營(yíng)方的品牌，而名字后綴的“Station”則源于園區(qū)內(nèi)保留的運(yùn)輸火車(chē)軌道和站臺(tái)。為了紀(jì)念北京紡織倉(cāng)庫(kù)在那個(gè)年代的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值，也為了記錄產(chǎn)業(yè)迭代與城市發(fā)展，首創(chuàng)·郎園Station完整保留了30座倉(cāng)庫(kù)的紅磚建筑基本格局，以及2.23公里別具特色的專(zhuān)用鐵路。

走進(jìn)園區(qū)，舊工業(yè)風(fēng)和潮流文化的碰撞撲面而來(lái)。加油站改造的漢堡店、消防水池改造的露天燈光籃球場(chǎng)、紅磚墻上充滿(mǎn)時(shí)代記憶的防火標(biāo)語(yǔ)……遵循“新舊共生”改造原則，首創(chuàng)·郎園Station最大限度保留了老倉(cāng)庫(kù)區(qū)的空間氣質(zhì)。原有的火車(chē)站臺(tái)、庫(kù)房紅磚墻、山形屋脊、瞭望塔、避雷針、加油站等工業(yè)符號(hào)和文化記憶都被原汁原味地保留了下來(lái)。

不斷調(diào)整的首創(chuàng)·郎園Station也更注重匹配周邊環(huán)境和城市發(fā)展需求，與區(qū)域的融合度更高。在后續(xù)的更新過(guò)程中，新增的、現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的建筑與庫(kù)區(qū)保留下來(lái)的紅磚墻之間形成強(qiáng)烈對(duì)比，這種對(duì)話(huà)既展現(xiàn)了功能更新，又保留了歲月痕跡。

“郎園本身是有歷史文化積淀的，園區(qū)整體建筑風(fēng)格是舊工業(yè)風(fēng)紅墻，所以我們把倉(cāng)庫(kù)改造成書(shū)店的過(guò)程中沒(méi)怎么動(dòng)它，只裝修得更精致點(diǎn)，比如打磨水泥面、處理灰塵之類(lèi)?！眴蜗蚩臻g管理合伙人武延平說(shuō)，不希望單向空間在郎園里顯得突兀，希望它融合在社區(qū)當(dāng)中，這是設(shè)計(jì)的初衷。

靜中取鬧，也是單向空間選擇入駐郎園的原因之一。靜，是因?yàn)樗鼪](méi)有位于城市最核心的地方。武延平表示，對(duì)于他們這種做文化的企業(yè)來(lái)說(shuō)，辦公總部有一個(gè)安靜舒適的環(huán)境很重要。鬧，則是因?yàn)樗旧砗苡谢盍Α！皥@區(qū)里有許多公共文化空間，比如書(shū)房、劇場(chǎng)、美術(shù)館等，而且中央車(chē)站也會(huì)經(jīng)常舉辦各種活動(dòng)，這跟我們做的事情非常契合?！蔽溲悠秸f(shuō)。

“我們算是來(lái)得第二早的那批。”吱音門(mén)店負(fù)責(zé)人李菲回憶起給線下形象店選址的場(chǎng)景，當(dāng)時(shí)她在北京轉(zhuǎn)了不下20家創(chuàng)意園區(qū)，但大部分園區(qū)都是由媒體公司或創(chuàng)意公司構(gòu)成的，并不是特別適合他們這種家居門(mén)店的商業(yè)發(fā)展。

跟園區(qū)工作人員聊完后，李菲了解到，與其他創(chuàng)意園區(qū)不同，這邊未來(lái)打算做一個(gè)商業(yè)體量占比更大的創(chuàng)意園區(qū)?！皝?lái)了之后發(fā)現(xiàn)，郎園能做很多購(gòu)物中心或其他園區(qū)做不到的事情，就比如我本來(lái)只是想讓園區(qū)幫我找個(gè)空間做換季產(chǎn)品的特賣(mài)，結(jié)果郎園聯(lián)合了10家左右園區(qū)里的家居垂類(lèi)商戶(hù)，為我們一起在中央車(chē)站做了一個(gè)家居節(jié)。”李菲感嘆，之前沒(méi)想過(guò)能有這么大的場(chǎng)面。

包容

在包容中自由生長(zhǎng)，是許多商家在談到為何選擇首創(chuàng)·郎園Station時(shí)不約而同提到的原因。

“和我們之前去的商場(chǎng)相比，創(chuàng)意園區(qū)有一個(gè)最大的好處：可以給設(shè)計(jì)師品牌很多發(fā)揮和想象的空間。園區(qū)給我們支持，也是希望我們能把自己的空間打造得更有獨(dú)特性和不可復(fù)制性，這是一種雙贏?！痹诶罘瓶磥?lái)，商場(chǎng)條條框框的約束使得很多想法實(shí)現(xiàn)不了。而在郎園，他們就像一棵自由生長(zhǎng)的小樹(shù)，園區(qū)只會(huì)幫著澆水施肥，而不會(huì)給他們架上限制發(fā)展的支架。

萌物合輯主理人蔣萱第一次到郎園時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里有種自由愜意的感覺(jué)?！爱?dāng)時(shí)我就想，可不可以把店面和工作室一起都搬來(lái)?！笔Y萱說(shuō)，來(lái)郎園的大多是與她同頻的人。在這個(gè)地方，大家不管是什么年齡、什么職業(yè)、什么著裝打扮，整體調(diào)性都差不多。

“郎園讓我們可以安心做自己?！笔Y萱說(shuō)，這兩年郎園給品牌帶來(lái)了許多曝光度，使得他們能夠快速擴(kuò)張，產(chǎn)品線也更加豐富。沉淀品牌、小步快跑，這是蔣萱給自己定的計(jì)劃，而郎園恰恰給她提供了一個(gè)適宜的發(fā)展空間。

園區(qū)里還有一家可愛(ài)的小店——超級(jí)小狗計(jì)劃，主理人陳夢(mèng)鑫看到傳統(tǒng)寵物美容店基本只有洗澡服務(wù)區(qū)以及產(chǎn)品零售區(qū)，就想開(kāi)一家店，讓主人在等待愛(ài)寵洗護(hù)美容時(shí)可以喝杯咖啡，或是逛街娛樂(lè)，不再把帶寵物去洗澡當(dāng)做一次專(zhuān)門(mén)的任務(wù)。

不同于傳統(tǒng)意義的寵物店，超級(jí)小狗計(jì)劃是一個(gè)融合了咖啡廳、寵物服務(wù)以及IP周邊化零售的新興業(yè)態(tài)。“我們之前也考察過(guò)幾個(gè)地方，最后發(fā)現(xiàn)朝陽(yáng)區(qū)對(duì)新業(yè)態(tài)容納性很高。而且郎園屬于地標(biāo)性建筑物，網(wǎng)紅店也比較多，我們可以跟其他商家進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，比如在寵物做洗護(hù)的同時(shí)，主人可以去健個(gè)身、逛逛美術(shù)館?！标悏?mèng)鑫說(shuō)，做好自己的事，又借著園區(qū)環(huán)境獲得自然流量，積累客群，方便未來(lái)以寵物為主題做一些更有意思、更好玩的事情。

“圍繞植物，也有很多故事可講、很多事情可做。”自叢植物美學(xué)空間的主理人李成說(shuō)，“自叢”指的是每個(gè)人都可以為自己打造一個(gè)綠意盎然的叢林，置身空間之中，享受擁有植物的從容生活。因曾被植物治愈而愛(ài)上綠植，李成決定把植物作為一生的事業(yè)，希望通過(guò)植物美學(xué)空間將這種治愈力量傳遞給更多人。

這家植物店不僅是一個(gè)售賣(mài)家居綠植的地方，更是一個(gè)集植物美陳、景觀造景、沙龍活動(dòng)于一體的植物美學(xué)空間?！皥@區(qū)里有許多偏家居美學(xué)的店，經(jīng)常有業(yè)主帶著設(shè)計(jì)師來(lái)園區(qū)。他們對(duì)植物的審美要求很高，這為我們帶來(lái)了不少潛在客戶(hù)。”李成介紹，有很多家店面認(rèn)可他的設(shè)計(jì)理念，成為他的客戶(hù)和朋友。

成長(zhǎng)

城市露營(yíng)、設(shè)計(jì)師家居、小眾買(mǎi)手店、寵物休閑、音樂(lè)酒吧……首創(chuàng)·郎園Station不僅漸漸成為一個(gè)潮流文化社區(qū)，更成為許多本土原創(chuàng)品牌的孵化基地。

“園區(qū)里的新消費(fèi)、新業(yè)態(tài)給大家提供了許多打卡點(diǎn)，但支撐園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)還是影視產(chǎn)業(yè)?！笔讋?chuàng)郎園品牌總監(jiān)宋秀平說(shuō)，在產(chǎn)業(yè)孵化上，首創(chuàng)·郎園Station重點(diǎn)布局?jǐn)?shù)字影視產(chǎn)業(yè)，所在片區(qū)已成為國(guó)內(nèi)少見(jiàn)的、擁有影視全產(chǎn)業(yè)鏈、以后期制作為龍頭的數(shù)字影視產(chǎn)業(yè)基地，片區(qū)的影視后期制作企業(yè)在全國(guó)市場(chǎng)占有率達(dá)六成，集中度非常高。

“AI火了以后，很多影視公司都成立了自己的人工智能部門(mén)?！彼涡闫秸f(shuō)，文化類(lèi)企業(yè)屬于技術(shù)使用方，但他們?cè)趯ふ壹夹g(shù)資源方面相對(duì)困難，所以園區(qū)就當(dāng)起了科技企業(yè)和文化企業(yè)的牽線人。

在給園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供服務(wù)、對(duì)接資源的過(guò)程中，宋秀平發(fā)現(xiàn)，大家對(duì)彼此的需求度都很高。多方協(xié)作下，由“政府+影視產(chǎn)業(yè)園區(qū)+科技企業(yè)+文化企業(yè)”多方參與，采取“共創(chuàng)、共建、共享”模式的北京市首個(gè)AIGC視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心順利落地首創(chuàng)·郎園Station，匯聚了多家頭部科技企業(yè)和影視企業(yè)。

“我們今年才正式入駐郎園，但此前雙方就促進(jìn)行業(yè)合作、資源共享等方面保持著良好的溝通與交流?！蹦程旌螲R總監(jiān)曹彬彬表示，影視類(lèi)企業(yè)的發(fā)展具有強(qiáng)烈集群特性，郎園經(jīng)常組織各類(lèi)主題活動(dòng)，有效串聯(lián)起影視產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，搭建了交流與合作的平臺(tái)。

“有了AI工具以后，未來(lái)最值錢(qián)的是創(chuàng)意?！彼涡闫秸f(shuō)，“你會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多沒(méi)有受過(guò)影視方面專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練的普通人雖然不會(huì)拍攝、不會(huì)譜曲，但借助AI工具也能圓導(dǎo)演夢(mèng)、作曲夢(mèng)?！睘榱藥椭@些AI時(shí)代的創(chuàng)業(yè)者成長(zhǎng)壯大，郎園的OurTimesHere視聽(tīng)產(chǎn)業(yè)初孵中心應(yīng)運(yùn)而生。從一個(gè)人到一個(gè)團(tuán)隊(duì)再到一個(gè)公司，許多有創(chuàng)意、有想法的創(chuàng)業(yè)者從這里走向更大舞臺(tái)。

“每家企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中都會(huì)面臨階段性的挑戰(zhàn)。墨境天合的每一步成長(zhǎng)，都離不開(kāi)園區(qū)所提供的創(chuàng)新沃土、高效的服務(wù)支持和豐富的影視資源。真正有生命力的生態(tài)，不是單一綻放，而是多元共榮。只有共生共長(zhǎng)，才能構(gòu)筑更具活力的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。”曹彬彬說(shuō)，未來(lái)，墨境天合將持續(xù)深耕數(shù)字文娛領(lǐng)域，打造更多高質(zhì)量?jī)?nèi)容產(chǎn)品。

“繡花精神”里，紡織倉(cāng)庫(kù)華麗轉(zhuǎn)身。郎園的成功既離不開(kāi)政府的引導(dǎo)，也得益于充分尊重市場(chǎng)規(guī)律給予了“自下而上”的彈性空間。這些老建筑是歷史的見(jiàn)證者，更是文化的傳承者，讓它們?cè)谛聲r(shí)代重?zé)ㄉ鷻C(jī)，與我們一同見(jiàn)證城市的變遷與發(fā)展，這或許也是城市更新的意義所在。（本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)作者：勾明揚(yáng)）