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房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格，那么除鶴崗?fù)膺€有哪些低房價都市呢？跟鶴崗房價已經(jīng)的地點有哪些呢？和騰閱網(wǎng)小編一起來詳細了解一下吧。

除鶴崗?fù)膺€有哪些低房價都市

日前，一條“女子逃離大都市去鶴崗全款1.5萬買房”的消息引發(fā)關(guān)注，黑龍江鶴崗又一次因為低房價登上熱搜。那么鶴崗的都市規(guī)模處于哪個等級？

近日，國務(wù)院第七次全國人口普查領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室編制的《2020中國人口普查分縣資料》（下稱《資料》）公布了各都市（包括直轄市、打算單列市、省會都市、一般地級市和縣級市）的城區(qū)人口數(shù)據(jù)。依照都市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)，目前我國共有106個大都市，包括7個超大都市、14個特大都市、14個Ⅰ型大都市以及71個Ⅱ型大都市。

在106個大都市之后，還有135個中等都市，其中，有12個都市城區(qū)人口超過了90萬人，距離大都市的門檻不遠。近年來因為“白菜價”屋子受到廣泛關(guān)注的鶴崗、阜新等都市均處于135個中等都市行列。

135個中等都市名單

城區(qū)人口是衡量都市規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)。2014年11月國務(wù)院發(fā)布的《對于調(diào)整都市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》顯示，以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，將都市劃分為五類七檔。城區(qū)常住人口50萬以下的都市為小都市，其中20萬以上50萬以下的都市為Ⅰ型小都市，20萬以下的都市為Ⅱ型小都市；50萬以上100萬以下的都市為中等都市；100萬以上500萬以下的都市為大都市，其中300萬以上500萬以下的都市為Ⅰ型大都市，100萬以上300萬以下的都市為Ⅱ型大都市；500萬以上1000萬以下的都市為特大都市；1000萬以上的都市為超大都市。

第一財經(jīng)記者依照《資料》數(shù)據(jù)梳理，至2020年，我國共有106個大都市，包括7個超大都市、14個特大都市、14個Ⅰ型大都市以及71個Ⅱ型大都市。在106個大都市之后，還有135個中等都市，包括了111個地級市和24個縣級市。

分省份來看，135個中等都市分布在25個省份。有4個省份的中等都市超過10個，分別是浙江、河南、山東和四川，均為人口超過6000萬的人口大省。其中浙江和河南各有12個，山東和四川各有10個。

135個中等都市名單（來源：第一財經(jīng)記者依照《中國人口普查分縣資料2020》整理）

浙江的12個中等都市中，包括了5個地級市和7個縣級市。浙江的縣級市進展十分突出，不僅有義烏和慈溪兩個縣級市進入到大都市行列，而且有瑞安、樂清、余姚、溫嶺、諸暨、永康、桐鄉(xiāng)7個縣級市進入到中等都市行列。

杭州規(guī)劃委員會專家委員會副主任委員湯海孺對第一財經(jīng)分析，改革開放后，浙江的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)領(lǐng)先崛起。在充分市場競爭之后。每個縣都是都形成有自己獨具特色的產(chǎn)業(yè)鏈和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，縣域經(jīng)濟進展強勁帶來對勞動力的大量需求。

24個縣級市入列中等都市名單（來源：第一財經(jīng)記者依照《中國人口普查分縣資料2020》整理）

在浙江、河南、山東和四川之后，第一經(jīng)濟大省廣東和中部人口大省安徽各有9個中等都市。東北省份遼寧、第二經(jīng)濟大省江蘇和中部人口大省湖南各有8個中等都市，江西有6個中等都市，河北、山西、廣西各有5個中等都市。黑龍江、湖北、陜西和貴州各有4個，云南有3個，內(nèi)蒙古和福建各2個，吉林、海南、西藏、甘肅、新疆各有1個。

135個中等都市中，有12個都市城區(qū)人口超過90萬人，距離大都市的門檻比較近。這12個都市分別是安陽、平頂山、嘉興、瑞安、泰州、曲靖、達州、營口、揭陽、盤錦、潮州、東營。這其中，安陽市城區(qū)人口達到了99.1萬人，平頂山的城區(qū)人口達到了99萬人，嘉興的城區(qū)人口達到了98.8萬人。這些都市距離大都市的門檻可謂近在咫尺。

跟鶴崗房價已經(jīng)的地點有哪些

鶴崗、阜新等多個中等都市現(xiàn)“白菜價”屋子

從都市進展類型來看，135個中等都市的類型多樣。其中，相當(dāng)一大部分都市是來自欠發(fā)達地區(qū)的地級市，此類都市中有很多都市市域范圍內(nèi)的常住人口在減少，但減少的要緊是農(nóng)村地區(qū)的人口，都市中心城區(qū)的人口規(guī)模仍在增加。

另外，像嘉興、廊坊等臨近一線都市，近年來受益于一線都市的產(chǎn)業(yè)、人口外溢，進展較快；瑞安、金華等都市處于東南沿海發(fā)達地區(qū)，創(chuàng)造業(yè)發(fā)達，集聚了大量的外來人口；三亞、北海等都市作為海濱旅游都市，吸引了很多人口流入。

此外還有相當(dāng)一部分中等都市為資源型都市，既有榆林、鄂爾多斯如此的成長型資源都市，近年來因為煤炭產(chǎn)業(yè)而快速進展。也有像鶴崗、阜新等資源枯竭型都市，屢次因為“白菜價”屋子而廣受關(guān)注。一段時刻以來，位于黑龍江省的鶴崗市一度因房價低沖上熱搜，甚至吸引了不少外地人去“置業(yè)”。在阜新，幾萬塊一套的屋子也比比皆是。

2021年11月24日拍攝的鶴崗市夜景。新華社圖

作為典型的資源枯竭型都市，鶴崗因煤而生、因煤而興，同樣也因煤而困。2011年，鶴崗市被國家確定為第三批25座資源枯竭型都市之一。

數(shù)據(jù)顯示，2021年鶴崗城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入26042元，僅相當(dāng)于全國平均水平的55%。人口方面，第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，2020年鶴崗全市人口為891271人，與2010年第六次全國人口普查的1058665人相比，減少167394人，下降15.81%。

作為資源型都市，鶴崗、阜新等多個中等都市的工業(yè)化和城鎮(zhèn)化都比較早，于是都市規(guī)模也不小，比如鶴崗就有6個市轄區(qū)，阜新市也下轄5個區(qū)。但在資源枯竭、產(chǎn)業(yè)收縮后，它們也面臨都市收縮的局面。

依照首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)國際經(jīng)濟治理學(xué)院的學(xué)者牛毅的研究，已有的收縮都市要緊位于東北老工業(yè)基地，且東北老工業(yè)基地的都市收縮咨詢題日趨嚴(yán)重，收縮都市逐步從縣和縣級市蔓延至百萬規(guī)模的地級市。

由于產(chǎn)業(yè)進展較弱，人口外流，又加上新世紀(jì)以來東北的資源型都市在相關(guān)政策支持下，對部分地區(qū)進行了連片改造，建的屋子非常多，于是包括鶴崗、牡丹江、阜新、佳木斯在內(nèi)的多個中等都市，住房需求比較弱，幾萬塊一套的屋子均很多。

中國社科院都市進展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞在同意第一財經(jīng)分析講，收縮型都市大部分基本上資源枯竭型都市。對一個中等都市來講，假如沒有相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)支撐，市民的日子經(jīng)濟來源就成咨詢題，尤其是年輕人會向有更多就業(yè)崗位的都市遷移，都市于是面臨收縮。

牛鳳瑞講，不少老工業(yè)都市，原來居住區(qū)與礦區(qū)挨得比較近，職住一體。在資源枯竭后，礦業(yè)沒有了，但居住區(qū)還在。對都市來講，原來比較分散型的布局，此時明顯不合適了。于是，這些都市需要進一步優(yōu)化人口空間布局，減少治理成本和行政成本，提升公共服務(wù)效率和水平。

來源：騰閱網(wǎng)