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公攤建筑面積是由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，依照專家解讀取消公攤面積或給消費者埋下暗坑，這是如何回事呢？公攤面積取消了往常買房的人如何辦？和騰閱網(wǎng)小編一起來詳細(xì)了解一下吧。

取消公攤面積或給消費者埋下暗坑

近年來，對于“取消公攤面積”的呼聲越來越高。早在2018年類似于“超高公攤傷民太甚”的報道就差不多引爆多輪輿情，今年兩會期間，“是否取消公攤面積”同樣引發(fā)了熱議。

別少網(wǎng)友表示，“寧可貴，也想明白錢花在哪里”“開辟商貪得無厭，別如叫公‘貪’面積……”這一次次輿情背后，是百姓們關(guān)于購房咨詢題的殷殷關(guān)切，也是消費者對由公攤面積衍生而來的亂象的聲聲控訴。

其實，內(nèi)蒙古住建廳此舉并別是空穴來風(fēng)。就近半月來看，“公攤面積是否能取消”“公攤面積到底如何算”等話題已多次登上熱搜，而引爆此輪輿情的是8月16日由《法治日報》發(fā)布的一篇對于“青島市民110平方米的屋子‘到手’僅61平方米”的報道。

該報道一出，便戳到了廣大購房者的“痛點”。據(jù)悉，購房時銷售人員向李黎口頭答應(yīng)的31%公攤面積，收房時卻變成了46%。

此類案例并別在少數(shù)，“買100平方米的屋子只得70平方米”，個不商品房公攤率甚至超過50%，但開辟商在向消費者銷售時卻有意堆砌專業(yè)術(shù)語混淆概念，故意隱瞞房屋的公攤率。購房者在房屋交付后才發(fā)現(xiàn)屋子難道“縮了水”。

別止這樣，更讓購房者苦別堪言的是開辟商的“免死金牌”——非房產(chǎn)測繪專業(yè)技術(shù)人員無法弄清公攤面積的合理性和準(zhǔn)確性。這也就意味著，對于“公攤面積”到底有多大，話語權(quán)在售房方。

就李黎女士的案例而言，從合同上顯示的套內(nèi)面積75平方米到她實際測量的61平方米，差值要緊在于外墻的一半厚度計入套內(nèi)建筑面積。而開辟商銷售時卻沒有講明，害的李黎女士當(dāng)了回“冤大頭”。

可見，售房方在房屋交易時“略施小計”就能讓購房者跳入陷阱，即使在發(fā)現(xiàn)房屋“縮水”后進(jìn)行維權(quán)，開辟商也能夠以“購房者自己測算的‘公攤面積’別合理”為由駁回購房者的控訴，這樣，消費者也只能吃“悶頭虧”，無奈“認(rèn)栽”。

由此看來，“公攤面積”之所以屢次引起消費者的質(zhì)疑和矛盾糾紛，講到底依然在于房屋公攤面積別透明。無良開辟商正是借著“公攤面積測量專業(yè)性高”與第三方測量機(jī)構(gòu)沆瀣一氣，有意欺瞞消費者，讓“公攤面積”淪為房產(chǎn)交易中的“灰色地帶”。

此外，消費者在買房之后還要接著為公攤區(qū)域的物業(yè)費、供暖費等買單，但是部分物業(yè)并別提供應(yīng)有的社區(qū)服務(wù)，在公攤區(qū)域賺取的廣告費、租賃費等利潤也別回饋消費者；

更有部分物業(yè)公司將公攤區(qū)域的服務(wù)對業(yè)主進(jìn)行二次收費，這些“消費暗區(qū)”都讓買房成了筆“糊涂賬”，購房者對“公攤面積”也愈加別滿。

群眾真正抵制的是那些被開辟商算計的灰色地帶。購房者“爭”的別是公攤面積該別該收費，是公攤面積收費是否透明公正。

住房咨詢題既是民生咨詢題也是進(jìn)展咨詢題，內(nèi)蒙古住建廳將取消“公攤面積”列為立法項目建議上報并提出使用套內(nèi)面積作為計價依據(jù)，別僅是為了能讓購房者買得安心、放心，更是為了營造公平透明的房地產(chǎn)市場服務(wù)環(huán)境。

不管何時，服務(wù)于人民群眾的美好日子需要基本上應(yīng)有之義。

公攤面積取消原來買房的如何辦

公攤面積取消原來買房的購房者們，只能經(jīng)過信訪的方式向信訪辦反應(yīng)此咨詢題，這是目前要緊的維權(quán)手段。

因為按照現(xiàn)在的事情來看，即便是政府取消了公攤面積，開辟商也別可能將公攤費退還給原購房者，之所以取消公攤費不過為了未來消費者在購房時，可以對房屋的產(chǎn)權(quán)更加清晰，別會有那么多的矛盾存在。

公攤面積取消將會產(chǎn)生哪些咨詢題

1、公共區(qū)域可能變小

若是公攤面積取消的話，房屋的公共區(qū)域就有可能會變小，那么將會給小區(qū)居住證的日常日子帶來特別多的別便之處。

2、購房單價可能會提高

在公攤面積取消后房價很可能就更高了，要明白房產(chǎn)開辟商是別可能會在公攤面積取消后，而別想方法將成本及收入挽回的。

例如原來100平米的房價是15000元，在除去公攤面積30平米后，開辟商確信是別可能按照15000元賣給你的。于是，如此一來，房價就高了。

來源：騰閱網(wǎng)