北京年內(nèi)第二批集中供地收金近500億元
時間:2022-06-02 14:15:07
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(記者 王舒嫄)6月1日,北京第二輪集中供地收官,出讓宅地17宗,成交14宗,3宗流拍。據(jù)鏈家研究院統(tǒng)計,成交地塊中,7宗為底價成交、7宗為溢價成交,總建筑規(guī)模144.7萬平方米,成交總金額499.575億元,平均溢價率5.45%。
北京鏈家研究院高級分析師岳微表示,從具體結(jié)果來看,此次土拍表現(xiàn)穩(wěn)健,符合預(yù)期,單一地塊分化態(tài)勢明顯,地塊位置及利潤率仍為房企拿地核心依據(jù)。溢價成交土地中,朝陽太陽宮、豐臺小瓦窯、順義薛大人莊及昌平平西府4宗地塊競到最終環(huán)節(jié),溢價率均達到上限15%。
從供給端看,岳微認(rèn)為,本次土地供給更貼近市場實際需求。首先,此次土地供應(yīng)地段較好。其次,競拍條件調(diào)整更有利于開辟企業(yè)。此外,此次土拍的所有住宅用地均為純居住屬性,無需配建公租房混合居住,僅部分地塊有教育幼托、商業(yè)綜合體的有償配建要求?!斑@些變化使得企業(yè)拿地成本與銷售限價之間的空間擴大,銷售前景更佳,有利于企業(yè)在保持合理利潤水平的基礎(chǔ)上,開辟更符合市場需求的產(chǎn)品,也有利于區(qū)域市場價格水平的長期穩(wěn)定。”岳微講。
來源:中證網(wǎng)